房贷利息低于余额宝收益,这是不是不合理?

2024-05-20 12:20

1. 房贷利息低于余额宝收益,这是不是不合理?

余额宝收益比房贷利息高?那只是表面的数据而已!具体到资金的使用成本上,房贷的成本肯定要高于余额宝的收益,要不然银行早就不干了。

那为什么放贷的利息会比余额宝的利息呢?

最根本的原因是两者计息的本金不一样,因为房贷利息是随着贷款本金的减少而减少,而余额宝的本金是保持不变,甚至是把利息计入本金计算,所以时间越长,余额宝的收益绝对值就比房贷利息高。


目前余额宝的年化收益大概是3.8%左右,而目前房子按揭贷款的利率最少在4.9%以上,很多城市都是在5.39%以上。


单从数字上来看,房贷的利率比余额宝高,但是在实际过程中,余额宝收益绝对值要比房贷利息高。


我们以100万10年为例子,分别来看余额宝的收益以及房贷的利息:


余额收益:


目前余额宝7天变化收益大概是3.8%,在考虑复利的前提下余额宝收益如下:(假设10内余额宝都在,而且平均年化收益稳定在3.8%)


那连续存10年的利息是 462255元。  



再来看下房贷利息


目前房贷按揭贷款基本上都是五年以上,房贷利率是4.9%左右,我们以贷款100万10年的商业贷款为例,不同还款方式和不同期限利息如下:



从计算结果可以看出,采用等额本息还款方式,100万贷款等额本息还款10年总利息是266928,比同等期限的余额宝少195327元。

采用等额本金还款方式,那100万贷款10年的利息是247041元,比同等期限的余额宝少215214元。

明明余额宝收益比房贷利息低,为何同样100万,同样是10年,余额宝的收益反而比贷款的利息高很多呢?

这里面主要是计息的本金不一样,存入100万10年,余额宝每年都可以按100万计息,还可以把前一天的利息继续当做本金投入获得更多的利息,所以余额宝放的期限越长,那计息的本金就会越来越多。

而房贷则不同,虽然房贷计算的公式比较复杂,但是基本思路就是随着每个月还款本金的减少,那下一月的计息本金就会跟着少,对应的贷款利息也会跟着少。

我们以相对好理解的等额本金为例,等额本金就是每个月还的本金是一样的,比如贷款100万10年,对应每个月剩余的本金如下:



从表面上看余额宝的收益比房贷利息高,实际并非如此

表面上看,同样是100万10年期,余额宝的收益要远高于房贷的利息,但具体到资金的利用成本上那就不是了,余额宝之所以感觉收益高,因为投入的本金一直很高,每年都是100多万,而房贷之所看起来利息更低,因为你的本金每月都在减少, 但是如果把本金和利息细化到每天的时候,你会发现,实际房贷的利息要比余额宝收益高不少。                 

房贷利息低于余额宝收益,这是不是不合理?

2. 余额宝有风险吗?利息怎么算?

  余额宝的本质是货币基金,确实存在一定的风险,但货币基金恰恰是基金里风险最小的,至今,还没有出现货币基金亏本的先例。
  余额宝是复利计息的。比如,今天余额宝的10000元一天的收益是3.5元,那么明天计算利息的本金就是按10000+3.5=10003.5来计算收益的。
  余额宝里面的资金其实购买的是天弘基金的货币型基金,因此,余额宝的利息是随着市场行情波动的,每天的收益是不同的。具体每天利息的计算方法如下:
  1、计算公式:( 余额宝资金/10000 )X当天基金公司公布的每万份收益。
  2. 转入余额宝的金额会在一个工作日后得到确认,并开始享受收益;余额宝每日兑付收益,收益直接计入账户;已确认部分的金额在周末和节假日都有收益。

3. 余额宝利息是多少?有风险吗

一、收益情况:
余额宝是淘宝推出的现金现财互联网金融产品,是一种货币基金投资,是天弘基金增利宝进行运作。货币基金的运作,每天的收益率是不同的,目前收益率均稍高于6%。从前段时间看来,年化收益一般在6.2%-6.7%之间。前一个月平均万元日收益平均1.65。近些时间有下降的趋势。万元一天收益为1.6左右。3月2日收益下降到6%以下,3月3日收益率为5.9280%,3月4日5.8950%,万元日收益为1.5429元,3月5日为1.5411。3月9日万元收益1.5145,年收益率5.7440%,3月10日1.5048,年收益率5.7160%,3月11日1.4965,年收益率5.6900%。

二、比较安全(理论上每种投资理财产品均有风险):
货币基金运作:基金公司通过各种投资组合获取收益,进行基金股份分配。货币型基金是一种开放式基金,按照开放式基金所投资的金融产品类别,开放式基金分为四种基本类型:即股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金,前两类属于资本市场,后一类为货币市场。货币型基金主要投资于剩余期限在397天以内(含397天)的债券、期限在一年以内(含一年)的央票、债券回购、银行定期存款、大额存单、现金等良好流动性的货币市场工具。又被称为“准储蓄产品”,其主要特征是“本金无忧、活期便利、定期收益、每日记收益、按月分红利”
货币基金投资存在一定的风险,但是相对于其他投资方式而言,风险还是比较小的。货币市场基金的风险来自其投资的短期债券与市场利率变化。当市场利率突然发生变化而短期债券的利息随之发生变化时基金没有做出及时的调整以致其整体收益下跌。还有一种风险来自其自身行业的竞争,其每天的七日年化收益率的计算是以当天的收益曲线中最有利于基金公司的价格计算出来。造成报价收益与实际收益的差异。
一般来讲,在同时满足下列两个条件时,货币市场基金可能会发生本金亏损:一是短期内市场收益率大幅上升,导致券种价格大幅下跌;二是货币基金同时发生大额赎回,不能将价格下跌的券种持有到期,抛售券种后造成了实际亏损。据有关测算表明,单日货币市场基金发生本金亏损的可能性很小(0.06117%),如持有一周或者一月,则本金损失的概率接近于0。随着持有期的延长,由于市场风险所导致的亏损概率会降到非常低。而国内货币基金按规定不得投资股票、可转换债券、AAA级以下的企业债等品种,因此发生信用风险的概率更低。
从余额宝目前情况来看风险很小。一是没有事实发生过的风险案例;二是天弘基金已对账户进行投保,承诺一旦产生风险本金全额补偿。

余额宝利息是多少?有风险吗

4. 余额宝利息多少有风险吗

比较安全(理论上每种投资理财产品均有风险):
从余额宝目前情况来看风险很小。一是没有事实发生过的风险案例;二是天弘基金已对账户进行投保,承诺一旦产生风险本金全额补偿。

货币基金运作:基金公司通过各种投资组合获取收益,进行基金股份分配。货币型基金是一种开放式基金,按照开放式基金所投资的金融产品类别,开放式基金分为四种基本类型:即股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金,前两类属于资本市场,后一类为货币市场。货币型基金主要投资于剩余期限在397天以内(含397天)的债券、期限在一年以内(含一年)的央票、债券回购、银行定期存款、大额存单、现金等良好流动性的货币市场工具。又被称为“准储蓄产品”,其主要特征是“本金无忧、活期便利、定期收益、每日记收益、按月分红利”
货币基金投资存在一定的风险,但是相对于其他投资方式而言,风险还是比较小的。货币市场基金的风险来自其投资的短期债券与市场利率变化。当市场利率突然发生变化而短期债券的利息随之发生变化时基金没有做出及时的调整以致其整体收益下跌。还有一种风险来自其自身行业的竞争,其每天的七日年化收益率的计算是以当天的收益曲线中最有利于基金公司的价格计算出来。造成报价收益与实际收益的差异。
一般来讲,在同时满足下列两个条件时,货币市场基金可能会发生本金亏损:一是短期内市场收益率大幅上升,导致券种价格大幅下跌;二是货币基金同时发生大额赎回,不能将价格下跌的券种持有到期,抛售券种后造成了实际亏损。据有关测算表明,单日货币市场基金发生本金亏损的可能性很小(0.06117%),如持有一周或者一月,则本金损失的概率接近于0。随着持有期的延长,由于市场风险所导致的亏损概率会降到非常低。而国内货币基金按规定不得投资股票、可转换债券、AAA级以下的企业债等品种,因此发生信用风险的概率更低。
从余额宝目前情况来看风险很小。一是没有事实发生过的风险案例;二是天弘基金已对账户进行投保,承诺一旦产生风险本金全额补偿。

5. 余额宝的利息是多少?有风险吗

根据当前的年利率计算就可以了,每天利息为:本金*年利率/365
不过余额宝利率是比较低的,大概4%,所以利息也相对少,如果想要高点的理财收益,可以试试惠品通,一般年利率有17%,也比较稳定。
如果满意,请采纳。

余额宝的利息是多少?有风险吗